Cómo instalamos tus ventanas paso a paso: proceso profesional 2026

Instalar una ventana bien no es atornillar un marco al hueco y sellar con silicona. Son 12 pasos donde cada uno depende del anterior y en cada uno se puede echar a perder el trabajo entero. Después de 15 años instalando en Madrid hemos visto ventanas de gama alta goteando por una cinta mal puesta y ventanas de gama media aguantando 20 años impecables por un sellado hecho como toca.

Este post es la versión sin filtros de cómo hacemos una instalación en Mundo Ventanas 360: qué medimos, qué material aplicamos en cada capa del sellado, qué herrajes ajustamos y cuánto tarda el equipo. Sirve para saber qué exigir a cualquier instalador, no solo a nosotros.

Paso 1. Visita técnica y toma de medidas

En Madrid capital el 70 % de las viviendas donde entramos son fincas de 1960 a 1990: huecos irregulares, premarcos oxidados y escuadras 2 o 3 cm fuera de plomada. Sin visita técnica no hay presupuesto real. Quien te dé precio por WhatsApp con dos fotos, no está midiendo el problema.

Vamos con metro láser, nivel de 150 cm y ficha en tableta. Medimos cada hueco por tres cotas (arriba, centro y abajo), comprobamos plomada vertical, escuadras y diagonales. Anotamos orientación cardinal, estado del cajón de persiana y tipo de recercado exterior (piedra, ladrillo visto o monocapa cambia el sellado exterior). En pisos de comunidades históricas pedimos ver una ventana del vecino si hay que mantener línea de fachada. Sale una ficha por ventana con cotas, notas y fotos.

Paso 2. Presupuesto cerrado y fabricación en Fuenlabrada

En 24 horas hábiles enviamos presupuesto detallado por ventana: perfil, vidrio, cajón, herraje, sellado y garantía. Precio cerrado, sin extras si el hueco resulta ser lo que ya medimos. Al firmar, la orden entra en producción en nuestro taller de Fuenlabrada.

Fabricación estándar en 2 a 3 semanas. Cortamos perfil Kömmerling 76 o 88 mm si es PVC, o Alugom Cor-70 RPT si es aluminio. Soldadura de esquinas a 250 °C, cepillado de cordones, montaje de refuerzos internos de acero galvanizado (mínimo 1,5 mm en PVC), colocación de herraje Roto NT o Maco Multi Matic y vidrio 4/16/4 con argón cortado a la medida. Todo lo hacemos nosotros. Sin subcontratas.

Paso 3. Día de la instalación: llegada y protección

Equipo entre las 8:30 y las 9:00 con dos operarios (tres si hay más de ocho ventanas o balconera pesada). Antes de tocar nada: manta pesada de fieltro en el suelo, film de polietileno de 60 micras sobre la manta y sobre muebles adyacentes, cinta de carrocero en radiadores y marcos de puerta. En parquet o gres delicado doblamos film y añadimos plancha de cartón. Coordinamos con el portero para camión y ascensor de servicio.

Paso 4. Retirada de hojas y marco antiguo

Primero salen las hojas: soltamos herraje, envolvemos con film y bajamos al camión. Después atacamos el cerco. Si es aluminio, cortamos travesaños con multiherramienta oscilante para no palanquear contra el tabique y abrir grietas en el yeso. Aspiramos con aspiradora industrial y retiramos silicona seca, mortero suelto y pintura descamada. Si aparece humedad activa (goteo por juntas), paramos y avisamos al cliente: no se puede sellar sobre humedad.

Paso 5. Colocación del marco nuevo

Con el hueco preparado, introducimos el marco nuevo. Dos escenarios posibles:

• Premarco existente en buen estado: aprovechamos el premarco de aluminio o hormigón que ya está y colocamos el marco nuevo dentro. Es el escenario habitual en obra nueva reciente.
• Premarco corroído o inexistente: sacamos el premarco viejo y colocamos uno nuevo de PVC o acero galvanizado, anclado con espárragos M8 al hueco. Añade una jornada de trabajo pero es la única opción cuando el original ya no ofrece garantía estructural.

Colocamos cuñas de PVC (nunca madera, absorbe humedad) en las cuatro esquinas y a la altura de los cerraderos. Esas cuñas soportan el peso mientras hacemos el nivelado.

Paso 6. Nivelado y anclaje mecánico

Con nivel largo y regla comprobamos:

1. Vertical: los dos laterales a plomo.
2. Horizontal: cabecero y umbral perfectamente a nivel.
3. Diagonales: cotas iguales de esquina a esquina para asegurar escuadra.

Cuando encaja en los tres ejes, taladramos y anclamos con tornillos SPAX WIROX 7,5 x 92 mm en tabique de ladrillo o tacos Fischer FUR en pared hueca. Distancia entre anclajes: 70 cm máximo, con el primero a menos de 15 cm de cada esquina. La ventana se sujeta al hueco con acero, no con espuma. La espuma vendrá después y solo sella; la carga estructural la aguanta el anclaje mecánico.

Paso 7. Sellado interior con cinta ilmod

En la junta perimetral interior aplicamos cinta illbruck ME 508 (o equivalente TP651). Es una membrana autoadhesiva impermeable al agua y permeable al vapor. Traducido: bloquea el paso de agua líquida que pueda venir de dentro (cocinas, baños, condensaciones) pero deja que la humedad higroscópica evapore hacia el exterior.

Este paso es el que separa una instalación bien hecha de una que aparecerá con manchas de humedad en el techo del vecino de abajo a los dos o tres años. Presionamos con rodillo para eliminar burbujas y garantizar contacto continuo con el marco y con el tabique interior.

Paso 8. Espuma de poliuretano B2 de baja expansión

Rellenamos la cámara entre marco y hueco con espuma de poliuretano B2 clase B (Illbruck FM330 o Fomo Hanno Fill 1K), aplicada con pistola calibrable. La clave está en la baja expansión: una espuma normal de bricolaje hincha en exceso y puede pandear el perfil de PVC. Las espumas profesionales de baja expansión rellenan sin empujar.

Espera de 4 a 6 horas hasta curado completo. Después cortamos el sobrante a ras del marco con cúter afilado. La espuma no es el sellado principal: es el aislante térmico y acústico de la junta. El sellado hermético lo dan las cintas.

Paso 9. Sellado exterior con cinta ilmod TP600 y silicona neutra

Por fuera aplicamos cinta illbruck TP600 (compriband precomprimida). Se expande al aire hasta rellenar la junta y sella contra viento, agua a presión y polvo. Encima remate de silicona neutra Sikasil WS-605 o Illbruck SP525 en cordón continuo, alisado con espátula mojada en agua jabonosa.

Usamos siempre silicona neutra, nunca acética. La acética huele a vinagre y ataca tanto al PVC como al hormigón, generando ampollas y despegue a los pocos años. Solo trabajamos con siliconas con resistencia UV declarada por ficha técnica, porque en fachada sur de Madrid la radiación degrada las siliconas baratas en dos veranos.

Paso 10. Colocación de hojas y regulación de herrajes

Montamos las hojas nuevas en el marco. Los herrajes Roto NT y Maco Multi Matic que instalamos tienen tres puntos de regulación:

• Altura: subir o bajar la hoja respecto al marco.
• Lateral: acercar o alejar la hoja del cerradero.
• Presión de junta: apretar o aflojar el contacto contra la goma EPDM.

Con llave allen de 4 mm ajustamos los tres puntos hasta que la hoja queda alineada, no roza en ningún lado y baja con suavidad hasta el cierre. Altura y lateral se regulan con la hoja abierta; presión de junta con la hoja cerrada.

Paso 11. Ajuste de la compresión de las juntas EPDM

La estanqueidad al aire depende de que la goma EPDM del perímetro comprima de forma uniforme. Prueba rápida: cerramos la ventana con un folio A4 atrapado en la junta y tiramos. Si el papel sale sin resistencia, la junta no comprime y hay que apretar los excéntricos del herraje. Cuando el folio queda retenido en todo el perímetro con la misma fuerza, la ventana está sellada al aire.

Repetimos la prueba en cabecero, umbral y ambos laterales. Un solo punto flojo genera pérdidas medibles con termografía. Este es también el ajuste que evita silbidos con viento fuerte en fachadas altas.

Paso 12. Limpieza, prueba de estanqueidad y entrega

Retiramos todas las protecciones, recogemos escombros en big-bag propio (lo bajamos nosotros al contenedor autorizado) y aspiramos de nuevo suelos y bordes. Limpiamos vidrios con paño de microfibra y agua desmineralizada, sin productos abrasivos que dañen la capa bajo emisiva.

Antes de firmar la entrega hacemos tres comprobaciones con el cliente:

1. Apertura y cierre en todos los modos (batiente, oscilante y giro completo si aplica).
2. Estanqueidad con manguera si el cliente lo pide, sobre todo en fachadas orientadas a poniente.
3. Nivel con burbuja apoyada sobre el marco.

Entregamos albarán firmado con número de serie del perfil, del vidrio y del herraje. Ese número activa la garantía íntegra de 10 años de fabricante e instalador (somos los dos) y es la referencia para cualquier repuesto futuro.

Datos técnicos: tiempo, herramientas y materiales

Cifras reales de nuestro parte de instalación medio en 2026:

Concepto	Valor
Tiempo medio por ventana estándar (1,2 x 1,2 m)	90 a 120 minutos
Tiempo por balconera 2 hojas de 2,5 m²	3 a 4 horas
Tamaño de equipo	2 operarios (3 si hay más de 8 ventanas)
Curado de espuma antes de sellar por fuera	4 a 6 horas
Duración total de una obra de 8 ventanas	1 jornada de 8 a 10 horas

Herramientas principales: nivel de 150 cm, taladro percutor con batería 18 V, multiherramienta oscilante, aspiradora industrial M-class, pistola de espuma calibrable, pistola de silicona neumática, rodillo de sellado, llave allen 4 mm, metro láser Leica.

Materiales que usamos por defecto:

• Perfil: Kömmerling 76 o 88 mm (PVC) / Alugom Cor-70 RPT (aluminio).
• Herrajes: Roto NT o Maco Multi Matic con 3 puntos de regulación.
• Vidrio: climalit 4/16/4 con argón y bajo emisivo (opcional triple 4/16/4/16/4 en zonas frías o de mucho ruido).
• Cinta interior: illbruck ME 508 (membrana permeable al vapor).
• Espuma: Illbruck FM330 o Fomo Hanno Fill 1K, baja expansión clase B.
• Cinta exterior: illbruck TP600 (compriband precomprimida).
• Silicona: Sikasil WS-605 neutra, resistente UV, o Illbruck SP525.
• Anclajes: SPAX WIROX 7,5 x 92 mm o Fischer FUR según tabique.

Garantía y seguimiento

Damos 10 años de garantía íntegra sobre perfil, vidrio, herraje y sellado. A los 12 meses de la instalación pasamos revisión gratuita para reajustar herrajes (las juntas EPDM se asientan en el primer año y a veces piden retoque). Cualquier incidencia dentro de garantía se resuelve con nuestro propio equipo, no con un tercero: mismo operario que instaló vuelve a la vivienda.

Si vives en cualquiera de las zonas donde trabajamos el desplazamiento del servicio postventa es gratuito durante los 10 años de garantía. En Madrid capital y corona sur cubrimos revisión en 48 horas hábiles desde el aviso.

Preguntas rápidas

¿Tenéis que romper el tabique? En el 95 % de los casos no. Solo si el marco antiguo está soldado al hormigón con anclajes profundos o si hay que sustituir el premarco por corrosión estructural.

¿La casa queda habitable el mismo día? Sí. Retiramos y colocamos el mismo día. Espuma y silicona siguen curando después, pero no impide vivir en la casa con normalidad.

¿Cómo afecta a la ayuda Next Generation? El proceso es el mismo. Preparamos la ficha técnica con Uw certificado y CEE antes/después que exige la ayuda. Cálculo rápido en ayudas Next Generation para ventanas.

Cierre

La instalación es la mitad del trabajo. Puedes comprar la ventana más cara del catálogo, pero si el instalador se salta la cinta interior, mete espuma normal o usa silicona acética, la ventana rendirá como una de gama baja mal sellada.

Nuestro criterio: mismo equipo mide, fabrica e instala. Nada de subcontratas. Materiales de sellado de marca (illbruck, Sikasil), herrajes europeos y garantía real. Si quieres hablar de tu caso, pide presupuesto online en 3 pasos y te llamamos en 24 horas hábiles.

Si prefieres leer más antes de decidir, mira la guía completa de ventanas PVC en Madrid y la comparativa PVC vs aluminio, cuál elegir.